Naast de mogelijkheid om zelf een woning te ontwikkelen op een riante kavel in het project Hof Cellarius bieden wij u nu ook de mogelijkheid om een modelwoning (Hofwoning) te kopen waarbij u nog uw eigen wensen in kunt brengen. De modelwoning is reeds voor uw ontwikkeld, uw eigen wensen kunnen het geheel naar eigen smaak maken.
In overleg met bouwbedrijf Bargeman uit Vorden, die de woningen zal gaan bouwen, kunt u uw eigen droomhuis verder samenstellen. Hieronder zijn tekeningen met enkele voorbeelden opgenomen van deze wijzigingen. Tevens ziet u in de optielijst enkele omschrijvingen van overige uitgewerkte opties. Alle mogelijkheden kunnen in overleg met de aannemer besproken worden en dan hiervoor wordt voor u een prijsberekening gemaakt.
De woningen worden standaard gasloos gebouwd. Dit betekent dat de woningen worden voorzien van een luchtwarmtepomp i.c.m. vloerverwarming en zonnepanelen zodat u, uiteraard ook door de optimale isolatie, een zeer energiezuinige woning zult betrekken.
Buitenschilderwerk wordt uitgevoerd door de timmerfabriek (buitenzijde van de buitenkozijnen, ramen en -deuren door timmerfabriek Concept-2). Geen binnen schilderwerk opgenomen.
De Hofwoning wordt standaard voorzien van een hal met garderoberuimte, meterkast en toilet, royale woonkamer met woonkeuken. Op de verdieping bevinden zich een technische ruimte, separaat toilet, badkamer en 3 slaapkamers. In de afwerking wordt gebruik gemaakt van hoogwaardige kwaliteitsmaterialen zoals hardhouten buitenkozijnen, houten binnenkozijnen en zinken mastgoten. Standaard wordt een berging bij de woning aangeboden met overkapping ten behoeve van het stallen van een auto.
Niet alle 12 kavels kunnen tegelijk bebouwd worden. De eerste 4 kavels (bouwnummers 3, 8, 10 en 11) zijn inmiddels verkocht en in aanbouw.
De eerste 4 kavels (bouwnummers 3, 8, 10 en 11) zijn inmiddels verkocht en gebouwd.
In de volgende fase kunnen wederom 4 kavels bebouwd worden. De laatste 4 kavels worden in aanbouw genomen na realisatie van de 2e fase.
De genoemde prijzen zijn geldig t/m juni 2023.
Bekijk de optielijst
Technische omschrijving
Standaard berging
De technische omschrijving betreft de uitvoering van de woningen in fase 1 en zal op enkele details nog aangepast worden voor fase 2.
Standaard Hofwoning
Voorbeeld wijziging indeling A
Voorbeeld wijziging indeling B
Voorbeeld wijziging indeling C
| KNR. | Perceel oppervlakte | Totaalprijs v.o.n (incl. standaard Hofwoning) |
| 1 | 765 m2 | € 745.000 |
| 2 | 805 m2 | € 749.000 |
| 3 | 810 m2 | verkocht |
| 4 | 887 m2 | € 780.000 |
| 5 | 746 m2 | verkocht |
| 6 | 823 m2 | €785.000 |
| 7 | 803 m2 | €779.000 |
| 8 | 908 m2 | verkocht |
| 9 | 764 m2 | €745.000 |
| 10 | 759 m2 | verkocht |
| 11 | 653 m2 | verkocht |
| 12 | 786 m2 | onder optie |
De verkoopprijzen die op deze prijslijst staan zijn “vrij op naam”. De navolgende kosten zijn inbegrepen:
* afsluitkosten bouwgarant
* schilderwerk buitenzijde houten kozijnen
* zonnepanelen 6 stuks
* aanvraag bouwvergunning (o.a. bouwkundig tekenwerk + ontwerp architect)
* sonderingen
* constructeur
* verkoop + project begeleiding woningen uitgevoerd door Bargeman Vorden
* installatiewerk en stelpost badkamer
* luchtwater warmtepomp
* vloerverwarming
* houten tuinberging met overkapping
De koopsommen zijn exclusief:
* legeskosten gemeente
* schilderwerk binnenzijde
* Bronbemaling + grondverbetering
* keuken
* aansluiten definitieve NUTS voorzieningen tav wonen
* aanleg tuin, schuttingen, oprit etc.
* rookkanaal en schoorsteen (optioneel mogelijk)
* kosten kwaliteitsborger